不動産のM&A仲介

弊社は買主から直接依頼を受けて情報を提供しています。
売主と買主の直接取引を可能にし良質なご提案と情報提供
を約束できる企業を目指します。
国内の不動産(ホテル・ビル・ゴルフ場・商業施設・事業
用地など)を買主へ直接繋ぎます。

弊社は完全成功報酬制のM&A仲介コンサル会社で売り手と
買い手のマッチングのお手伝いをします。
着手金、月額報酬等は不要で成功報酬料金は売買金額の1%
詳細資料の開示・各種ご質問などを無料でサポート致します
売買を希望される方はお気軽にご連絡下さい。
※物件情報は売主か元付の直案件で投資目線は以下です。

【M&A事業譲渡】
・業種問わず全国対応(宗教法人も可)の提携会社で取扱いします。

【スーパー用地】
地域-東海3県+静岡県(全国も対応)
用途-ディスカウントストア(スーパーマーケット)
規模-2,000坪〜3,000坪(40×80mが入る地形と面積)
売買-定借(30年)か売買
※広域の場合は2~3kmで人口3万人ぐらいは必要
※市街化調整区域は原則的に無理ですが下記の用途はOK
①第一種住居地域 ②第二種住居地域 ③準工業地域 ④工業地域

【物流倉庫用地】
地域:全国対応(出来れば中部圏)
用途:運輸・倉庫業(買主がSPCの場合あり)
規模:3,000坪~10,000坪
※市街化調整区域でも開発申請検討可
※特別積み合わせ貨物運送許可が不要で自己業務限定、
 特定の非自己業務用でも開発が可能な土地

【太陽光発電用地】
発電容量:500Kw以上
地域:中部地方から関東地方
賃貸:2,000~3,000円/㎡/年間
売買:2,000~3,000円/坪
※IDではなく上記条件で太陽光発電が出来るロケーション

【太陽光発電】
セカンダリー及び開発中(nonfitt)の太陽光案件で1M以上
利回り:2桁の表面利回り
エリア:九州、北陸、離島、沖縄を除く全国エリア
FIT価格:いくらでも可能
FIT残年数:所有権または地上権でも継続利用できるもの

【新築一棟レジ・ホテル リース無し、空室のみ】
・50~60億円
・駅近(徒歩10分以内)
・東京の中心5区以外(純利回り目標を達成しない限り
・NOI利回り:3%の中から後半(最低)NOI=70~80百万円
・戸数40〜50

【一棟レジ リース有り、証券化のみ】
・10~30億円
・築年1981年~
・駅近(徒歩7分以内)*長期間保有戦略ですので土地の評価が大事
・東京都(浸水リスクのため、東の区以外)
・NOI利回り:3%の中から後半(最低)NOI=70~80百万円
・戸数40〜50

【一棟レジ・一棟共有レジ】
・10~30億円
・築年:15年以内
・場所:東京(駅から10分以内)
・NOI利回り:3%の中間(最低)

【一棟レジ・一棟商業・一棟事務所・ホテル・リゾート】
・5~50億円(複数OK)
・築年:新耐震のみ
・場所:1都3県
・NOI利回り低くても許容されます

【駅前商業立地の店舗・事務所ビル】
全国主要都市で風俗関係以外のテナントビルで空き可能
・1〜50億円
・NOI=70~80百万円

【ゴルフ場・ホテル付きも可】
・愛知県(全国対応)
・5〜100億円

電話受付:090-8841-1023(担当:副島)
メール:info@allwin-lab.com